АНО "Независимая экспертиза" Исследовательский центр
Cудебная строительно — техническая экспертиза

 

Судебная строительно-техническая экспертиза уголовных и гражданских дел имеет в своей основе целый комплекс задач, которые, в общем, разделены всего на две категории. Первая категория касается всех процессов по разделу спорного имущества. Сюда же относится оценка их качества и стоимости. Вторая категория отвечает за законность строительства и дальнейшего использования зданий, сооружений, квартир. 22df709c8e6c3d5f53420f101dc6430d

Нас рекомендуют суды Российской Федерации

Автономная некоммерческая организация Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» — профессиональный холдинг в области независимой экспертизы, кадровой безопасности и безопасности личности.

Посмотреть список судов

Для органов дознания, ведомств и следственных органов РФ стоимость проведения экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке

 

Судебная строительно-техническая экспертиза
Стоимость рассчитывается от объемов, поставленных вопросов перед экспертом и уровня сложности экспертизы
От 20 000

Задать вопрос эксперту

и рассчитать

стоимость экспертизы

 

Заявка

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза уголовных и гражданских дел имеет в своей основе целый комплекс задач, которые, в общем, разделены всего на две категории. Первая категория касается всех процессов по разделу спорного имущества. Сюда же относится оценка их качества и стоимости. Вторая категория отвечает за законность строительства и дальнейшего использования зданий, сооружений, квартир.

И так, первая группа задач в себя включает:

  • Выявление технических возможностей реально разделить долю земельного участка;
  • Установление степени изношенности постройки;
  • Реальная стоимость сооружения;
  • В какую стоимость обойдутся процессы переоборудования помещения в случае раздела дома;
  • Установление компенсации в денежном эквиваленте, в случае невозможности раздела домовладения;
  • Выявление рыночной стоимости сооружения и даже незаконченного строительства.

Вторая же группа задач отвечает:

  • За определение причин, по которым могли произойти дефекты в постройке;
  • За определение реального объема выполненных строительных работ;
  • За выявление несоответствий нормам качества, требованием плана, стандартам качества реально выполненных работ;
  • За определение соответствия предъявленным и выполненным строительным работам;
  • За выявление работ и их стоимости, по устранению дефектов в здании.

Эта группа в судебной строительно-технической экспертизе, отвечает за правильное оформление и ведение документации, о соблюдении технологии самих монтажно-строительных работ, а также выявления проблемных ситуаций в технике безопасности, эксплуатации строительных объектов, причин поломки отдельных механизмов, а также повреждений построек. Помимо всего прочего экспертиза указывает как правильно вести работы по ремонту и строительству.

В проведении судебной строительно-технической экспертизы, эксперт, занимающийся тем или иным делом должен знать свой круг задач. Этот круг задач определяется исключительно обстоятельствами самого судебного дела. Самым важным в этом процессе является правильная расстановка вопросов и ответов на них. Существенное место занимает назначение самой экспертизы, так как оно напрямую определяет весь результат работы. От точности и полноты сформулированной задачи зависит, насколько объективными будут выводы эксперта в судебной строительно-технической экспертизе. В соответствии с изложенными выше задачами, можно сформулировать возможные вопросы. Это далеко не полный перечень, однако он значительно поможет не упустить самые основные и важные моменты. Судебная строительно-техническая экспертиза не назначается просто так.
Для этого необходимо ответить на некоторые вопросы:

Есть ли возможность реально разделить недвижимость между ее совладельцами в соответствии с их правами на собственность?

В том случае, если таковая возможность есть необходимо определить какой вариант раздела имущества будет самым подходящим в конкретном случае. Если выделить обеим сторонам точные их части невозможно, тогда стоит рассмотреть вариант раздела частей с максимальным приближением к их реальным законным величинам. При невозможности распределения долей в рамках судебной строительно-технической экспертизы, в идеальном соответствии с заявленными частями, следует определить эту разницу в денежном эквиваленте. Можно также отработать план по переоборудованию дома и посчитать, сколько будет стоить его реализация. Если раздел произвести невозможно, то стоит предусмотреть варианты совместного пользования домом, квартирой, строением. Необходимо определить степень износа дома и его фактическую стоимость. Стоит отметить, что довольно часто в судебной практике случаются ситуации, в которых суд объединяет в один несколько вопросов и дает задачу выполнить по ним строительно-техническую экспертизу. При этом данные вопросы, которые были включены в один, повлекут за собой еще несколько, так что эксперту придется отвечать в своем заключении и на них. Если раздел домовладения по тем или иным причинам все-таки совершенно невозможен, необходимо решить какой именно будет сумма денежной компенсации остаточной части строения. В рамках проведения строительно-технической экспертизы, эксперт может основываться в своих выводах на рыночной стоимости строения.

Можно ли техническим способом разделить земельный участок и строение между его владельцами в соответствии с их правами на определенную долю?

Если это возможно, то стоит разработать возможные варианты раздела имущества. Можно определить порядок пользования объектом собственности, учитывая права обеих сторон на определенную долю, даже если возможности равноправного их разделения нет. Стоит определить границу между участками земли соседних построек. Как гласит практика в случае недостаточного количества документации или других спорных моментов, которые могут решить только специалисты, рекомендации, прописанные опытными и квалифицированными строителями учтутся судом в процессе принятия решения о разграничении спорных строений между их совладельцами.

Имеются ли в здании какие-либо повреждения или дефекты?

Этот вопрос относится непосредственно ко второй группе задач в рамках проведения строительно-технической экспертизы. Он призван выяснить причину возникновения тех или иных видов повреждений и дефектов. В этом случае рассматривается даже вариант того, в соответствии ли с требованиями нормативных документов выполнялись строительные или ремонтные работы. Выясняется также соответствие фактического состояния строения всем нормативным требованиям. Помимо этого в результате строительно-технической экспертизы необходимо узнать о материалах и инструментах, при помощи которых выполнялось строительство и то, соответствуют ли они заявленным требованиям. Назначая судебную строительно-техническую экспертизу касательно этого вопроса судьи непременно должны учитывать тот факт, что не всегда можно определить вид тех или иных видов дефектов без использования специальных приборов. В этом случае требуется назначить комплексное проведение экспертных работ с привлечением специальных учреждений и лабораторных условий.

Можно ли технически восстановить все дефекты помещения?

В этом случае, в первую очередь стоит определить точные объемы и виды требуемых работ для приведения здания в порядок. Если есть места, которые невозможно восстановить или отремонтировать, то следует определить его стоимость для полной замены.

Для того чтобы все процессы связанные со строительно-техническими экспертизами были правомерными, необходимо наличие определенных данных о гражданском деле. Исходные данные могут быть:

  • О сооружениях или коммуникациях, которые располагаются прямо на границе спорного владения территорией;
  • О размере доли каждого участника права на собственность;
  • О количестве изношенных частей и полной характеристике здания;
  • О сооружениях, которые не зарегистрированы в законном заведенном порядке;
  • Об общей площади земельного спорного участка;
  • О вариантах нынешнего пользования домом и любых других возможных, по мнению сторон.

Эти исходные данные, как правило, находятся в таких документах:

  • В техпаспорте;
  • Во всех гражданских документах из суда;
  • В документах, касающихся передачи или раздела наследства;
  • В других решениях суда, если таковые имеются;
  • В плане по размещению границ между совладельцами земельного участка;
  • В документе, разрешающем застрой;
  • В проекте строительства;
  • В смете строительства;
  • В документе, удостоверяющем право собственности конкретным земельным участком;
  • В справках от кооператива или садового общества на владение и пользование зданием.

Описываемая строительно-техническая экспертиза предназначена также для выяснения правомерности строительства и пользования тем или иным помещением. Для того чтобы это сделать необходимо получить информацию из достоверных источников. Такие материалы размещены:

  • В актах о приеме выполненных строительных работ;
  • В актах о проверке установленного оборудования и других инженерных систем;
  • В актах, которые свидетельствуют о скрытых работах;
  • В проектной документации;
  • В сметной документации;
  • В актах, свидетельствующих об определенных дефектах, проведенных осмотров и обследований;
  • В техпаспорте, сертификате на отдельные детали и конструкции, которые были использованы в процессе строительства.

Однако это далеко не точный перечень всех необходимых документов для проведения строительно-технической экспертизы. Все индивидуально, к рассмотрению конкретного дела все специалисты могут потребовать и другую документацию, которая может даже не входить в вышеперечисленный список.

Документы и Дипломы

Задайте вопрос специалисту:

 

Представьтесь, пожалуйста (обязательно):

Электронная почта (обязательно):

Ваш телефон (обязательно):

Напишите текст Вашего сообщения (как можно подробнее опишите Ваш вопрос):

captcha

Вопрос — ответ

  • Смогли ли мы Вам помочь?
  • Да   Нет